SimpleEstate - Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая любому инвестору вкладывать деньги в профессионально отобранные объекты через механизм коллективных инвестиций для получения стабильного рентного дохода и увеличения капитала
- Сайт компании: https://simpleestate.ru/
- Адрес: 117342, город Москва, улица Бутлерова, дом 17, эт/комн 5/248
- Телефон: +7 (495) 149-05-00
- Электронная почта: info@simpleestate.ru
Отзывы к компании:
Кирилл 21.02.2026 04:31:22
Оценка: (5)
Комментарий: Захотел часть денег кинуть в недвижку, но лезть в покупку целого объекта не готов. Попробовал через SimpleEstate, зашел с 500 к. Дивиденды приходят, в личном кабинете все видно. Пока впечатления нормальные, без неожиданностей.
Максим Диченков 10.02.2026 10:08:56
Оценка: (5)
Комментарий: Привет всем, я не инвестор и не финансист, но тоже свои 5 копеек вставлю. Работаю инженером на заводе, всю жизнь привык рассчитывать только на себя. Деньги копил, но последние годы стало очевидно, что держать их просто так смысла нет, они просто таят. Банки особо не радовали, проценты смешные, а цены вокруг только растут. Начал читать форумы, чаты, спрашивал у знакомых. Наткнулся на тему про SimpleEstate, тут удобный мне формат работы, можно не брать объект целиком, а только долю в нем. Просто за 100 миллионов и больше я объект никак не потяну)), а на 800-900 тысяч вполне могу взять долю, это меня и подкупило, решил разобраться. Зашел на платформу, выбрал объект и купил небольшую долю для начала на минимальную сумму, тут от 100 тысяч вход. Без фанатизма, просто на пробу. Прошло время, пришли первые выплаты. Не миллионы, но стабильно и понятно. Самое главное - нет ощущения, что тебя где-то обманывают или что-то скрывают. Все цифры видны, отчеты приходят, рост стоимости объекта тоже отслеживается. Сейчас уже спокойнее отношусь к этой теме, появилась уверенность, что деньги в работе и есть небольшой пассивный доход. Думаю постепенно докупать в новых проектах.
Коля 02.02.2026 04:43:58
Оценка: (5)
Комментарий: У меня свой бизнес, и кто в теме, тот понимает: деньги есть, но они все время в обороте, плюс постоянный стресс. В какой-то момент понял, что хочется часть капитала вывести во что-то более спокойное. Не склад, не офис, не стройку. Через платформу SimpleEstate взял долю в объекте с продуктовым арендатором. Формат понравился тем, что вообще не лезешь в операционку. Не думаешь про арендаторов, ремонты, договоры. Раз в квартал пришли выплаты, посмотрел отчеты, закрыл вкладку и все на этом. Начинал с 500 тысяч, сейчас думаю заходить еще, уже на более ранних этапах, чтобы и рост стоимости поймать. Это не замена бизнесу, а нормальная диверсификация, чтобы деньги не крутились только в одном направлении.
Денис 07.01.2026 23:47:49
Оценка: (5)
Комментарий: Не ожидал, что инвестиции в коммерческую недвижимость могут быть настолько простыми и удобными. Взял долю через SimpleEstate, без беготни и кучи бумажек. Объект работает, выплаты приходят по графику. Для формата «вложил и забыл» подходит отлично.
Валерия Орлова 27.12.2025 07:16:55
Оценка: (5)
Комментарий: Нашла платформу случайно, просто смотрела варианты инвестиций в коммерческую недвижку с небольшой суммы. Тут сразу завлекло, что от сотки вход и основатель известный, он был раньше аналитиком в Goldman Sachs. Поначалу думала снова будет путаница и странные условия. Но вышло нормально: выплаты приходят, инфа обновляется регулярно, ничего лишнего не навязывают
Роман 22.12.2025 01:38:39
Оценка: (5)
Комментарий: Раньше считал, что инвестиции в недвижимость это либо дорого, либо сложно, оба варианта не для меня))). Когда начал разбираться, оказалось, что через Симпл Эстейт можно зайти с адекватной суммы и без всей этой рутины. Выбрал долю в коммерческом объекте с супермаркетом, потому что это понятный бизнес, который работает всегда. Перед покупкой посмотрел документы, условия аренды, задал вопросы в телеграм чате платформы, ответили нормально, что не понимал, разжевывали прямо детально и простыми словами с примерами. Сейчас получаю дивиденды, все начисления отображаются в личном кабинете, в среднем выходит общая доходность 20% годовых. И еще нравится, что есть вторичный рынок, если нужно, долю можно продать спокойно. Пока у меня план такой: подержать актив, посмотреть динамику и, если все будет идти так же, докупить еще долю уже на раннем этапе следующего проекта.
Павел 30.11.2025 02:59:17
Оценка: (5)
Комментарий: Тоже напишу пару строк, я когда увидел, что SimpleEstate даже риск падения БПЛА разобрала в телеграме, понял: эти ребята просчитывают вообще все))). Я сам по натуре паникер, постоянно думаю о худшем, но когда компания открыто пишет, как страхует объекты, как делает аудит зданий, кто оплачивает коммуналку и ремонт, вопросов просто не остается. Я зашел с небольшой суммы - чисто проверить. И удивился: выплаты приходят всегда точно в срок, отчеты понятные, цифры сходятся. Не обещают золотых гор, ничего не скрывают. После пары месяцев наблюдения понял, что это именно то, чего не хватает многим инвестпроектам - честности и стабильности
Вася 07.11.2025 06:20:01
Оценка: (5)
Комментарий: Сижу на нескольким форумах инвест тематики, читаю, как все обсуждают крипту, акции, стартапы. Это кажется заманчивым, но я такие риски не принимаю. Деньги не просто мне дались, чтоб из-за скачка крипты потерять половину капитала за секунды. Вместо этого просто купил долю коммерческой недвижимости через SimpleEstate и, знаете, не пожалел. Объект под супермаркетом с хорошим потоком покупателей, всё официально, аренда идёт, деньги капают. Никакой волатильности, графиков, нервов. Раз в квартал прилетают на счет дивиденды, и спишь спокойно. Это не «бабки с неба», но надёжно и спокойно. Если честно, это, наверное, первый инструмент у меня, где реально чувствуешь, что деньги работают на тебя, а не наоборот.
Вика Севастьянова 25.10.2025 04:43:35
Оценка: (5)
Комментарий: Долго держала накопления в валюте, но это тоже не дело, деньги просто лежат. Начала искать, куда вложить без лишнего риска. Услышала про SimpleEstate от коллеги, зашла на сайт, посмотрела проекты. На платформе простой удобный интерфейс, много классных статей по инвестициям. Было у меня несколько вопросов, позвонила консультанту, помогли разобраться во все за что спасибо. В итоге купила долю в Перекрёстке в Прокшино во время сбора средств в 2022 году и в «Ленте» в Новосибирске на вторичном рынке взяла долю. Первый — на перспективу, второй сразу даёт дивиденды. В личном кабинете всё прозрачно, выплаты идут без задержек. Ставлю пятерку, не разочаровали
Таня 21.10.2025 05:32:02
Оценка: (5)
Комментарий: До инвестиций никогда руки не доходили, думала, это не про меня. А потом наткнулась на SimpleEstate, почитала отзывы, посмотрела пару видео - и впервые подумала: почему бы не попробовать? Вложила 200 тысяч в супермаркет. И знаете, даже для меня всё понятно. Работают ребята прозрачно, без обещаний «золотых гор». Дивиденды идут, видно рост стоимости, налоги сами платят. Даже не верится, что можно так спокойно получать доход, ничего не делая при этом.
Лина 01.10.2025 03:29:46
Оценка: (5)
Комментарий: Когда подруга рассказала, что купила «кусок магазина» через SimpleEstate, я сначала посмеялась — звучало странно, будто шутка. Но потом она показала, как приходят дивиденды, как растёт стоимость доли — стало уже не до смеха. Спустя месяц я тоже вложилась — взяла долю в «Перекрёстке». Доход идёт стабильно, сейчас выходит около 8% годовых, аренда привязана к товарообороту, всё прозрачно. Позже решила рискнуть ещё — вложилась в «Новое Летово» ещё на этапе стройки, но арендаторы уже были известны, в том числе «Магнит». Сейчас у меня две доли в разных проектах, вложила в сумме 2,2 миллиона. Выплаты идут по графику, платформа всё берёт на себя, ничего самой контролировать не надо. А подруга теперь шутит, что я «срисовала» у неё идею. Пусть шутит — главное, что деньги работают, и мне это подходит.
Леонид 29.09.2025 02:02:50
Оценка: (5)
Комментарий: На день рождения брату подарил долю в проекте Симп Эстейт. Теперь он тоже инвестор, первые дивиденды уже пришли на счет. Говорит это лучший подарок в его жизни), мало того, что недвижимость дорожает на фоне инфляции, так еще и бабки хорошие приносит)
Kirill 02.09.2025 02:36:21
Оценка: (5)
Комментарий: Живу в Омске, а через SimpleEstate вложился в столичную недвижимость. Нравится, что можно брать доли удалённо и получать доход. Мне 2,5 тысячи км ехать как-то не охота, дома на диване удобнее инвестировать)))
Стас 09.08.2025 05:14:33
Оценка: (5)
Комментарий: Платформу мне посоветовал знакомый, сказал, что уже третий квартал получает выплаты. Ну думаю ок, попробуем, вложил для начала 130 000. Выбрал объект на вторичке. Деньги платят, личный кабинет удобный. Работает Симпл эстейт прозрачно, без сюрпризов. От меня ловите пятерку, молодцы
Кирилл 27.07.2025 20:34:09
Оценка: (5)
Комментарий: Оставалась часть денег с подработок, просто на карте лежали, подумал надо их в дело пустить. Зашёл на SimpleEstate, попробовал купить долю — всё просто, за 5 мин разобрался, выплаты идут. Выходит около 9-10% годовых и + недвижка растет в цене хорошо. Удобная платформа, даже особо не шаря в теме легко разобраться можно
Максим 12.07.2025 03:17:39
Оценка: (5)
Комментарий: Первую долю взял на SimpleEstate просто проверить. Закинул 250 тысяч на вторичке, дивиденды пошли сразу. Потом добавил ещё в другой проект. Сейчас держу в портфеле доли в 4 проектах, дивидендный доход в среднем 8–9% годовых, прирост по стоимости 15-20%. Удобно, что сам не тратишь время, а только читаешь раз в квартал отчеты платформы. Под долгосрок отлично зашло, пассивный доход идёт — и это главное.
Валерий 04.07.2025 01:40:22
Оценка: (5)
Комментарий: Вошёл в проекты SimpleEstate, друзья посоветовали платформу. За 2,5 млн купил доли в «Пятёрочке» и «Перекрёстке». Первый — даёт 9% годовых, второй — 8%. Обе доли подорожали на 20-25%. Доход идёт, ничего самому делать не надо. Как итог: вместо одной квартиры купил два низкорисковвых актива и получаю высокий пассивный доход вообще без нервов и траты времени)
Алекс 11.06.2025 03:14:49
Оценка: (5)
Комментарий: Инвестирую на SimpleEstate через вторичный рынок — беру доли в проектах, которые уже приносят дивидендный доход. Сразу понятно, сколько и когда приходит, а не через год-два, как в стройке. За полтора года купил 5 долей в разных объектах: «Пятёрочка», «Магнит», «ДА!». Выплаты идут как часы, 8–10% годовых. Минус в том, что вкусные доли на вторичке уходят быстро — надо ловить момент. Но зато всё без заморочек: не жду запуска арендатора, не гадаю по срокам. Для меня этот формат удобнее. Думаю, с таким подходом и дальше расширять портфель — пассивный доход идёт, сам ничего не делаю.
Дима 07.06.2025 02:59:22
Оценка: (5)
Комментарий: На SimpleEstate с 2021 года. За это время поучаствовал почти во всех проектах платформы. Удобно, что есть вторичный рынок без ограничений. Один раз продал долю на вторичке за 2 недели, просто выставил по рекомендованной платформой цене и нашёлся покупатель. Деньги сразу реинвестировал в другой проект. Сейчас в портфеле пять объектов: один на этапе стройки, три уже приносят доход, а один вот только на днях взял на вторичке. Дивиденды идут, где-то 8%, где-то до 10-11% годовых. Платформа удобная, но не хватает интеграции со Статусом — было бы круто сразу открывать счёт на месте, без лишних телодвижений. А так меня всё устраивает, инструмент гибкий, управляют недвижкой нормальные спецы — быстро адаптируются под рынок.
Василий 03.06.2025 03:08:14
Оценка: (5)
Комментарий: Я в теме инвестиций давно, недвижка — не новость. Но раньше сам покупал, сам сдавал — хлопот было выше крыши. В какой-то момент понял: надо искать формат поспокойнее, нет столько времени и нервов этим заниматься. Про SimpleEstate узнал пару лет назад, долго не заходил — хотелось убедиться, что не пыль в глаза. Когда увидел реальные кейсы, отчёты, обратную связь — решился. Зашёл сразу на крупную сумму, больше 3 млн, в три разных проекта. Один из них — «Перекрёсток» в Совхозе им. Ленина. Там сейчас 8% годовых, всё платится вовремя, доля подорожала на 15% с момента входа. По другим объектам тоже стабильно. Платформа действительно дает пассивный доход, всем от поиска и покупки недвижимости и до управления занимается команда SimpleEstate. Конечно, не хватает на вторичном рынке моментальной конвертации, чтоб нажал кнопку и вышел сразу. Приходится пару недель ждать пока купят твою долю, но это не так и долго. В любом случае деньги работают, и время не трачу.
Кирилл 22.05.2025 05:19:10
Оценка: (5)
Комментарий: Выбирал защитный актив — в экономике жесть сейчас и не вижу прояснения в ближ время, а продуктовый ритейл работает всегда. Магниты, Пятерочки и прочее как были основном источником продуктов, так и будут. Поэтому на Симпл Эстейт вложил 1 млн в «Пятёрочку» в Орехово-Зуево. Дивиденды идут 9% годовых, аренда индексируется, доля подорожала почти на 30%. Всё устраивает, инструмент надёжный, пятерка вам от меня.
Андрей 29.03.2025 22:44:17
Оценка: (5)
Комментарий: Смотрел варианты, где можно получить пассивный доход от аренды, но без всей этой суеты с управлением. Друзья порекомендовали Симпл Эстейт, выбрал на платформе проект с «Лентой» в Новосибирске. Это крупный арендатор, долгосрочный договор аренды, район с хорошим трафиком. Первые несколько лет доход был стабилен 9% годовых. А сейчас из-за ремонта не будет в первом квартале дивидендов. Это плохо, но с другой стороны обещают, что будет переход на привязку аренды к товарообороту, а это должно увеличить доход в перспективе. Посмотрим, как по факту выйдет, но рад, что все прозрачно и обо всех изменениях заранее говорят. Теперь жду, когда появится новый интересный проект и, возможно, возьму долю на старте.
Никита 28.03.2025 05:30:12
Оценка: (5)
Комментарий: Всегда хотел купить долю в продуктовом супермаркете, чтобы создать для себя источник пассивного дохода на долгосрок. Риски мизерные, в Пятерочки, Перекрестки и прочее подобное рядом с домом люди всегда будут ходить за продуктами. А бонусом на фоне инфляции недвига дорожает и капитал при этом не обесценивается. Но не хотелось возиться с арендаторами, договорами, налогами. Узнал про SimpleEstate, изучил проекты, решил попробовать. Купил долю в «ДА!» в Чехове. Супермаркет работает, арендаторы платят, а мне просто капают деньги на счет. Дивы сейчас 13% годовых, рост стоимости недвиги 38%. Деньги реально работают, а я вообще не трачу время на управление. Теперь думаю взять долю в еще одном объекте
Володя 24.03.2025 00:42:54
Оценка: (5)
Комментарий: Инвестирую в недвижимость давно, но всегда заходил классическим путем, то есть сам искал и сам покупал объект, затем сам же с ним возился. Это прибыльно, но требует времени. Simple Estate заинтересовал форматом – можно покупать доли коммерческой недвижимости с работающими арендаторами и получать пассивный доход. Решил протестировать платформу, выбрал «ДА!» в Чехове. Что в итоге? Дивидендная доходность 13% годовых. Моя доля в проекте за несколько лет подорожала более чем на 30%. Объект работает, арендатор стабилен, а мне не нужно думать о договорах и ремонтах. В отличие от сдачи квартир, где арендаторы могут съехать в любой момент, здесь долгосрочный контракт, и все платежи приходят вовремя. В условиях инфляции и рыночных рисков держать часть капитала в таком активе – правильное решение, на мой взгляд. Планирую расширять портфель, сейчас присматриваюсь к следующему объекту.
Сергей 21.03.2025 01:53:57
Оценка: (5)
Комментарий: SimpleEstate выбрал из-за прозрачной работы, ничего не утаивают, все в открытом доступе. Инвестировал деньги в "Ленту" в Новосибирске, удобно, что супермаркет продлил аренду на 10 лет. В 2025 году будет реконструкция и из-за этого на один квартал приостановят выплаты, но потом аренду привяжут к товарообороту магазина и доход станет даже выше. А так, в целом, цена недвижки растет, арендаторы стабильные, поэтому выходить из проекта не планирую. Для пассивного дохода – хороший вариант.
Евгений 23.02.2025 21:42:17
Оценка: (5)
Комментарий: С такой геополитической ситуацией я не решаюсь пока на рисковые инвестиции, слишком высока вероятность потерять капитал. Потому приобрел защитные активы на SimpleEstate. Таким образом защитил деньги от обесценивания и получаю высокий рентный доход. Недвижимость под продуктовые супермаркеты, да еще и с привязкой аренды к товарообороту магазинов. Условия для инвестора шикарные, риски мизерные. Платформу однозначно рекомендую.
Мирон 23.02.2025 14:47:33
Оценка: (5)
Комментарий: Поставлю хорошую оценку, заслужили. Это одна из немногих инвестиционных платформ, где в чате телеграмм канала отвечает даже сам основатель Симпл Эстейт, да и в целом вся команда активно участвует в обсуждении :) Причем за неудобные вопросы не банят, за жалобы тоже. Так что рекомендую подписаться, если интересен инструмент. У меня доля в объекте в Прокшино. Инвестировал в долгую, т.к. тут не сразу начал магазин работать и жилищный комплекс не полностью заселен еще. Но в перспективе прогнозируется 10% годовых дивидендной доходности, надеюсь так и будет. Пока же рад 65% подорожанию объекта, что лишний раз подтверждает перспективность этого проекта :)
Алексей 19.02.2025 04:39:26
Оценка: (5)
Комментарий: Поставлю платформе высший бал. Давно планировал покупку готового арендного бизнеса, но найти подходящий объект сложно, много рисков. Потому и обратил внимание на этот инструмент. На Симпл Эстейт объекты уже подобраны, с инвестиционными презентациями. Инвестировал в 2 проекта, получаю теперь пассивный рентный доход. В среднем 8-10% годовых. Еще радует рост стоимости недвижимости - 15-20% (от момента покупки объектов). В планах инвестировать в новый проект платформы, там тоже привязка аренды к товарообороту. А с такой высокой инфляцией выручка у арендаторов будет огромной, и как следствие и мой доход будет расти. :)
Володя 24.01.2025 03:26:48
Оценка: (5)
Комментарий: Уже прошло 4 года со дня первой инвестиции в проекты Симпл Эстейт. На тот момент на платформе было гораздо меньше объектов, чем сейчас, и отзывов от инвесторов почти не было, тем не менее давно хотел пополнить свой инвестиционный портфель качественной коммерческой недвижимостью. Тем более в данном случае управляет всем платформа, это для меня важно, т.к. не имею достаточно опыта управления подобными проектами, и уж тем более нет столько времени. Результатами я доволен, со дня покупки объект подорожал на 32%. Дивиденды стабильно 9% годовых. Считаю, это отличным результатом.
Макс 19.01.2025 00:33:34
Оценка: (5)
Комментарий: Доволен доходом, у меня 18% годовых общая доходность, а рост стоимости доли уже больше 20% от момента инвестиции. Доход пассивный, управление полностью на Симпл Эстейт. Есть вторичный рынок, но там нет моментальной конвертации, приходится ждать, пока купят долю другие инвесторы, в среднем на это уходит пара недель. Не критично, но хотелось бы побыстрее. В остальном меня все устраивает, могу рекомендовать платформу.
Кирилл 19.12.2024 00:44:34
Оценка: (5)
Комментарий: После краха Мосбиржы провел диверсификацию активов ????. От рисковых постарался скорее избавится, сделал больше акцент на защитных. Выбрал недвижимость на Симпл эстейт, т.к. это отличный защитный актив, здесь объекты под супермаркеты с привязкой аренды к товарообороту арендаторов. На текущий момент поучаствовал в нескольких сборах средств и приобрел доли недвижимости в Чехове и Люберцах. Купленные активы радуют стабильностью и хорошим ростом стоимости. В среднем подорожали объекты на 20%, дивидендная доходность 10% годовых. ????
Альберт 12.12.2024 00:21:25
Оценка: (5)
Комментарий: Поучаствовал в сборе средств на объект в Совхозе им. Ленина. Арендатор – Перекресток, здание с супермаркетом 2016 года постройки, есть большая парковка, хорошая транспортная развязка и отличный поток покупателей. На фоне текущей высокой инфляции меня также привлекла привязка аренды к товарообороту супермаркета. Продукты дорожают, но, естественно, люди не могут перестать есть и будут дальше покупать продукты все в тех же супермаркетах, куда и привыкли ходить. Потому я изначально был уверен, что это отличный защитный актив. Время покажет, насколько я был прав, но я считаю, что инвестировал успешно и 21% годовых общей доходности (прогноз платформы Simple Estate) меня вполне устроит.
Кирилл 13.11.2024 06:29:38
Оценка: (5)
Комментарий: Я капитал инвестировал в объект в Чехове и в ЖК Новое Летово. В Чехове недвижимость под супермаркет «Да!», получаю 13% годовых дивидендной доходности и рост стоимости доли уже свыше 30% со дня приобретения. Рассчитываю, что и второй проект принесет отличный доход. Здесь строящийся жилищный комплекс, сделка закрытая (до старта продаж) по ниже рыночной цене и уже даже заключены первые договоры аренды. Через 1,5-2 года планирую продать долю, специалисты Симпл Эстейт прогнозируют в среднем 30% дохода. Думаю, что где-то так и будет или скорее даже немного выше, ближе к 40-45%.
Антон 18.10.2024 20:57:08
Оценка: (5)
Комментарий: Уже 4 года прошло со дня первой инвестиции в проекты Симпл Эстейт, подведу и свои итоги. Средняя общая доходность 15-20% годовых. Дорожает недвижимость на 5-7% в год, дивидендная доходность 9-10% годовых. Для активов с низкими рисками это хороший доход, доволен результатами, продолжу инвестировать и в новые объекты платформы.
Игорь Доринов 11.09.2024 03:51:36
Оценка: (5)
Комментарий: Свой капитал инвестировал на этапе сбора средств в объект под Магнит в Люберцах. Рост стоимости от момента покупки доли (летом в 2023) уже больше 16%. Здесь арендная плата составляет 7% от товарооборота, общая доходность 18% годовых. С такой инфляцией, как у нас в стране, у меня нет сомнений, что и дальше будет высокий доход. Цены на продукты сильно растут, это дает большую выручку супермаркету и как следствие растёт и мой доход =)
Роман 03.08.2024 04:38:24
Оценка: (5)
Комментарий: На SimpleEstate приобрел доли объектов под «Ленту» в Новосибирске и «Пятерочку» в Орехово-Зуево. Инвестировал во время сбора средств, это было в 2020 и 2021 годах. У обоих объектов безусловная индексация аренды, потому изначально была уверенность в купленных активах и так по факту и оказалось. Дивидендный доход стабилен - 9-9,2% годовых, рост стоимости со дня покупки – 19-28%. Кому такой высокий стабильный доход подходит, советую обратить внимание на эту платформу.
Влад Бурякин 29.06.2024 21:14:02
Оценка: (5)
Комментарий: Очень пожалел, что не вошел сразу с большой суммы в проект в Чехове, когда был открыт сбор средств. Я тогда поосторожничал и инвестировал только 1,5 млн. Сейчас у проекта общая доходность 29% годовых. Впрочем, исправил ошибку уже в следующем сборе средств на объект в Прокшино. Дивиденды первое время небольшие будут, это сразу было известно, т.к. ЖК только заселяется, но почти 50% рост стоимости от момента покупки объекта в августе 2022 года - это превосходный результат, очень доволен!
Даниил1990 19.06.2024 00:58:06
Оценка: (5)
Комментарий: Недавно вошел в новый проект платформы Simple Estate. Недвижимость под «Перекресток» в Совхозе им. Ленина, удачно расположена, имеет хороший поток покупателей. Также привлекло внимание, что имеется и привязка аренды к товарообороту и безусловная ежегодная индексация арендной платы. То есть доход будет в любом случае. Подорожают продукты – привязка аренды к товарообороту магазина даст высокий доход. Если инфляция не будет высокой, то все равно безусловная индексация арендной платы даст инвесторам защиту от инфляции и стабильный доход. Потому с какой стороны не посмотри, актив можно назвать защитным. Надеюсь, вскоре будут новые сборы средств, планирую инвестировать и дальше.
Петр II 09.06.2024 01:12:57
Оценка: (5)
Комментарий: Инвестировать в недвижимость на Simple Estate решил в 2020 году. Уже тогда время было непростое и такой вариант сохранения капитала от инфляции мне показался наилучшим. Как показала практика, это оказалось своевременное и мудрое решение:)) Дальнейшие события только еще больше убедили меня в необходимости защитных активов в своем инвестиционном портфеле. С того момента участвую в сборах средств платформы и покупаю доли других инвесторов на вторичном рынке. 15-20% общей доходности меня устраивают. Средняя дивидендная доходность 8-10%. Прирост стоимости недвижимости 15-20%. Для низкорисковых активов это очень хороший доход.
DarkSlayers 29.05.2024 00:11:02
Оценка: (5)
Комментарий: После просмотра интервью с основателем Симпл Эстейт задумался об инвестиции в коммерческую недвижимость. Время неспокойное и хочется сберечь капитал от обесценивания, получая рентный доход. На платформе объекты из продуктового стрит ритейла. У меня общая доходность в среднем 20% годовых. При этом на Симпл Эстейт есть вторичный рынок, в любой момент можно продать свою долю и вернуть капитал с учётом прироста стоимости. Учитывая, что стрит ритейл устойчиво переживает кризисы и за столько лет работы на платформе не было ни одного неудачного проекта, можно сделать вывод, что инвестиция в проекты Симпл Эстейт имеет минимальные риски и принесет хороший доход.
Кирилл Васильев 09.05.2024 01:13:23
Оценка: (5)
Комментарий: Поставлю высокую оценку, это отличный инвестиционный инструмент. Когда искал варианты покупки доли коммерческой недвижимости, мне порекомендовали коллеги платформу SimpleEstate. Здесь объекты уже подобраны, по каждому проекту есть своя инвестиционная презентация. Поэтому можно предварительно ознакомиться с прогнозами доходности, рисками, плюсами и минусами, все это в открытом доступе и ничего не утаивается. Минусов для себя лично я не заметил. Конечно, хотелось бы видеть больше проектов, но платформа развивается, несмотря на неспокойное время в стране, и часто вижу новые сборы средств, поэтому недостатком это не назову. Инвесторам я советую SimpleEstate, здесь можно купить качественные доходные активы в свой инвестиционный портфель.
Леонид 29.04.2024 02:07:57
Оценка: (5)
Комментарий: Пока все отлично, платформу Симпл Эстэйт рекомендую. У меня дивидендная доходность 9% годовых на одном проекте, на другом 13%. У недвижимости хороший прирост стоимости - 20-30%. С арендаторами договора аренды заключены на длительный срок, а именно 10-15 лет. Причем в договорах аренды указана привязка арендной платы к товарообороту супермаркета. Учитывая, как сильно дорожают продукты, это отличная защита от обесценивания капитала.
Роман Ефремов 20.04.2024 21:43:18
Оценка: (5)
Комментарий: Заинтересовал новый проект Simple Estate, объект в строящемся ЖК, прогнозируется в среднем 30% доход в случае перепродажи через 1,5-2 года. Думаю, доход вполне может быть и 40-45%, хорошие перспективы у проекта. Впрочем, и для долгосрочной инвестиции такой вариант подойдет, ожидаемая доходность 10-12% годовых (дивиденды) и хороший прирост стоимости разумеется. Пока не определился с вариантом, оставить актив и получать пассивный доход или продать через время, но в любом случае, считаю, это удачной инвестицией.
DangeonSide 13.03.2024 22:56:17
Оценка: (5)
Комментарий: Рекомендую платформу, в первую очередь за качественный подбор недвижимости. На рынке недвижимости объектов много, а перспективных и доходных среди них единицы, найти стоящие архисложная задача. SimpleEstate с этим получается справляться. Объекты с дивидендной доходностью 9-10% годовых и ростом стоимости 16-30%. Причем в договоре указана либо привязка арендной платы к товарообороту либо есть безусловная ежегодная индексация. В обоих случаях капитал будет защищен от обесценивания и можно рассчитывать на высокий рентный доход.
Anderson 07.02.2024 03:23:19
Оценка: (5)
Комментарий: Уже 2 год приобретаю активы в свой инвестиционный портфель на платформе Simple Estate. Нравится рост стоимости, недвижимость перспективная, в среднем у меня на 20-25% подорожали активы с момента покупки. Дивиденды платят ежеквартально, выходит 9-11% годовых. Еще отмечу информативный и интересный телеграмм канал Simple Estate, где можно пообщаться с другими инвесторами платформы, или с ее сотрудниками. Такой открытый формат работы мне нравится :)
Понтий Пилат 16.01.2024 03:38:53
Оценка: (5)
Комментарий: С 2020 года начал инвестировать свой капитал в проекты этой платформы. За это время на SimpleEstate прибавилось объектов, ни одного откровенно неудачного проекта не было. При этом платформа развивается и не стоит на месте, сейчас даже начали рассматривать объекты на этапе постройки. Учитывая способность команды находить ценные активы среди кучи мусорных объектов, особо не сомневаюсь, что новый проект будет крайне удачный и принесет хороший доход, несмотря на риски.
Степан Давыдович 07.12.2023 04:01:23
Оценка: (5)
Комментарий: Поделюсь и я своим опытом инвестиции в проекты этой платформы. О Симпл Эстейт хорошие отзывы на нормальных проверенных ресурсах с качественной модерацией. Негатив и фэйки фактически все на проплаченных сайтах и мошеннических конторах. Платформа есть в реестре центрального банка, открыто работает, отчеты все на сайте и доступны всем желающим. Доход хороший для низкорисковой инвестиции, дивиденды около 9-10%, рост стоимости в среднем 20%. Серьезных недостатков не вижу, из субъективных – мало проектов, хотелось бы все же видеть больше и чаще сборы средств на новые объекты.
Слава Комисаренко 20.11.2023 04:17:40
Оценка: (5)
Комментарий: Как инструмент для инвестиции в стрит ритейл, рекомендую SimpleEstate. Отлично отбирают недвижимость, делают точные прогнозы, дивидендная доходность соответствует информации в квартальных отчетах. У меня инвестировано 4 миллиона в недвижимость под супермаркет Да! и еще 3 миллиона в недвижимость под Перекресток. Первый объект приносит 13% годовых дивидендной доходности, прирост стоимости уже 28%. Второй объект начал работать недавно, но отмечу 17% прирост стоимости. Дивиденды оценю позже, первые выплаты будут здесь небольшими, но постепенно ЖК заполнится и будет хороший доход.
Кирилл Андропов 16.10.2023 01:39:54
Оценка: (5)
Комментарий: Хорошо, что основателя платформы приглашают всюду в качестве эксперта по стрит ритейлу, увидел интервью с ним на ютубе и узнал о Simple Estate) Достойный инструмент, доход полностью сходится с отчетами. Нет никакой рекламности, напротив, стараются максимально точно делать прогнозы и чаще по факту выходит выше доход, чем ожидалось. Такой подход я ценю. Пожелание к руководству платформы - чаще радуйте новыми проектами, как мне кажется, единственный минус платформы - небольшое число объектов, но постепенно их число растет и это радует.
Вова Шуров 22.09.2023 01:10:43
Оценка: (5)
Комментарий: Инвестировал в недвижимость под супермаркет Да! на платформе Simple Estate. Актив супер, рост стоимости с ноября 2021 года уже 28 %. Дивидендная доходность стабильно 13% Сейчас также инвестировал в недвижимость под Магнит, тоже привязка аренды к товарообороту, надеюсь, результат будет не хуже. Через время дополню отзыв, а платформу рекомендую, отличный инструмент для инвестиций в стрит ритейл.
Эдуард Бурчиков 02.07.2023 22:39:09
Оценка: (5)
Комментарий: Рассматривал варианты покупки готового арендного бизнеса. В сегменте стрит ритейла очень много объектов, но большая часть весьма сомнительного качества активы, не хотелось рисковать, к тому же 100-150+ миллионов рублей у меня не было на приобретение объекта целиком. Оптимальным вариантом покупки стали коллективные инвестиции на Симпл Эстейт. Приобрел долю недвижимости в ЖК Прокшино на свои 10 миллионов. Прирост стоимости актива уже свыше 20%, притом что и года не прошло со дня покупки. Посмотрим, какие будут дивиденды со временем (магазин еще не открылся), но такой прирост стоимости уже говорит о высоком потенциале актива.
Walking 02.06.2023 02:27:02
Оценка: (5)
Комментарий: Simple Estate выбрал из-за положительных отзывов, в особенности, где были скрины из личного кабинета, интересно было посмотреть реальную доходность. В основном видел около 20%, так на самом деле и выходит, если брать в расчёт подорожание актива. И вторичный рынок здесь активный, можно в любой момент продать свою долю и вернуть деньги с учетом роста стоимости актива.
Николай Ефремов 27.04.2023 05:31:38
Оценка: (5)
Комментарий: Заинтересовала коммерческая недвижимость под супермаркеты на платформе Симпл Эстейт наличием привязки аренды к товарообороту. Из года в год все дорожает, а люди, как бы ни ругались из-за цен, но все равно покупают продукты, это необходимость, от которой никуда не денешься. Поэтому, на мой взгляд, инвестиция имеет минимальный риск и определенно хорошие перспективы. У меня пока 21% рост стоимости недвижимости и раз в 3 месяца платят дивиденды, выходит около 10-11% годовых.
Venzilion 19.04.2023 22:50:10
Оценка: (5)
Комментарий: Вопреки тому, что Симпл Эстэйт не так давно начала свою деятельность, отбирать коммерческую недвижимость эта команда, действительно, умеет. Объекты классные, расположены так, чтоб у магазина было максимум клиентов. При этом хорошая доходность арендатора выгодна и инвестору из-за привязки к товарообороту. У меня 3 млн вложено в объект, цена моей доли на 11% выросла, раз в 3 месяца выплачивают дивиденды, выходит около 10% годовых, доход пассивный, т.к. управление недвижимостью полностью на платформе.
Максим 25.03.2023 03:29:19
Оценка: (5)
Комментарий: Подведу итог 2 лет инвестиций в недвижимость на Simple Estate. Первое, что отмечу – нет накрученных цифр в отчетах, расходы на управление (ремонты, коммуналку) не завышены, я это неоднократно сам пересчитывал и уточнял некоторые моменты у консультанта. Далее, прогнозы соответствуют реальности. Нет рекламности в стиле «доход гарантирован!» или «доход от 50% и выше!», указано 15-20% годовых, где-то так и выходит. Из того, что стоит улучшить – в целом, все хорошо, но объектов мало, надо развиваться. Впрочем, на еще один проект скоро сбор средств завершится, уже будет получше.
Mikhail7776 14.03.2023 03:18:52
Оценка: (5)
Комментарий: Хочу начать отзыв о SimpleEstate с плюсов. Во-первых, недвижимость берется не абы как, а действительно очень тщательно анализируется техническое состояние, юридическая сторона, перспективы, возможные риски, это все инвестор может прочитать в презентации объекта. Далее, платит налоги, делает ремонт, ведет дела с комунальщиками и арендаторами – платформа. Для меня это плюс один из самых важных, нет совсем времени на эти хлопоты. Что касается доходности – прогнозы верны, но все же слегка занижены, выходит немного выше. Кроме того, выйти из проекта можно, когда захочется, выставил свою долю и ждешь покупки. Но тут есть и минус, ждать придется не пару минут, а пару недель скорее, зависит от суммы. Мою долю стоимостью 2 миллиона купили за 1,5 недели. Также из минусов проектов мало, хотя и с годами становится все больше. Подытожу, если взять все плюсы и минусы, то смею сделать вывод, что в недвижимость на платформе стоит инвестировать, SimpleEstate - надежный инвестиционный инструмент с перспективными активами.
Влад 04.02.2023 01:59:05
Оценка: (5)
Комментарий: Изначально был оптимистично настроен касательно инвестиции в недвижимость на SimpleEstate. Все-таки продуктовые супермаркеты вполне стабильный защитный актив, тем более здесь прописан в договорах длительный срок аренды и привязка к товарообороту. Ожидания оправдались, инвестировал 3 миллиона, моя доля подорожала на 10%, также получаю 10% дивидендами со сдачи в аренду недвижимости. Получается и от инфляции защитил свои деньги и получаю хороший доход.
Стас 20.01.2023 01:34:33
Оценка: (5)
Комментарий: Заходил на Simple Estate, интересные проекты и хорошо, что нет комиссии за ввод/вывод средств и можно зайти с небольшой суммы, чтоб оценить доходность.
Евгений 11.01.2023 05:17:17
Оценка: (5)
Комментарий: Коллеги, 2 года назад инвестировал в проект на Симпл Эстейт и не пожалел о своем выборе. Платформа скрупулезно анализирует объекты, детально оценивает техническое состояние и уровень рисков, делает реалистичные прогнозы. Впрочем, получилось немного выше доходность, ожидалась на уровне 15% годовых, вышло 21%!
Анатолий Верошек 17.11.2022 01:04:45
Оценка: (5)
Комментарий: Мое мнение - продуктовый стрит ритейл приносит отличный доход, но нужно купить стоящую недвижимость, имеющую потенциал роста. Платформа Simple Estate способна находить такие объекты. 20-25% общей доходности вполне реальны и это средняя цифра, на одном из объектов у меня уже 41% годовых!
Алексей 02.11.2022 23:11:13
Оценка: (5)
Комментарий: Меня больше всего тревожило, не кинут ли меня на Симпл Эстэйт, но статьи об этой платформе убедили, что место надежное, а легальность и безопасность гарантирует ЦБ, так что решил инвестировать свой капитал в недвижимость на этой платформе. Остановился на торговой площади в Новосибирске. В предоставленной платформой подробной инвестиционной презентации описано техническое состояние, особенности расположения, плюсы и минусы, прогнозы. Ожидалась общая доходность на уровне 15%, по факту уже 21%, и арендная плата ежегодно индексируется, получаю хорошие дивиденды ежеквартально.
Илья Ефимов 29.09.2022 02:54:01
Оценка: (5)
Комментарий: Свободные средства вкладываю в Simple Estate, это на мой взгляд выгоднее и перспективнее, чем их «съест» инфляция под подушкой. Тут недвижимость берется на долгую перспективу, хорошая прибыль, минимум траты времени, все делает платформа за небольшую комиссию.