SimpleEstate - Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая любому инвестору вкладывать деньги в профессионально отобранные объекты через механизм коллективных инвестиций для получения стабильного рентного дохода и увеличения капитала
- Сайт компании: https://simpleestate.ru/
- Адрес: 117342, город Москва, улица Бутлерова, дом 17, эт/комн 5/248
- Телефон: +7 (495) 149-05-00
- Электронная почта: [email protected]
Отзывы к компании:
Роман Ефремов 20.04.2024 21:43:18
Оценка: (5)
Комментарий: Заинтересовал новый проект Simple Estate, объект в строящемся ЖК, прогнозируется в среднем 30% доход в случае перепродажи через 1,5-2 года. Думаю, доход вполне может быть и 40-45%, хорошие перспективы у проекта. Впрочем, и для долгосрочной инвестиции такой вариант подойдет, ожидаемая доходность 10-12% годовых (дивиденды) и хороший прирост стоимости разумеется. Пока не определился с вариантом, оставить актив и получать пассивный доход или продать через время, но в любом случае, считаю, это удачной инвестицией.
DangeonSide 13.03.2024 22:56:17
Оценка: (5)
Комментарий: Рекомендую платформу, в первую очередь за качественный подбор недвижимости. На рынке недвижимости объектов много, а перспективных и доходных среди них единицы, найти стоящие архисложная задача. SimpleEstate с этим получается справляться. Объекты с дивидендной доходностью 9-10% годовых и ростом стоимости 16-30%. Причем в договоре указана либо привязка арендной платы к товарообороту либо есть безусловная ежегодная индексация. В обоих случаях капитал будет защищен от обесценивания и можно рассчитывать на высокий рентный доход.
Anderson 07.02.2024 03:23:19
Оценка: (5)
Комментарий: Уже 2 год приобретаю активы в свой инвестиционный портфель на платформе Simple Estate. Нравится рост стоимости, недвижимость перспективная, в среднем у меня на 20-25% подорожали активы с момента покупки. Дивиденды платят ежеквартально, выходит 9-11% годовых. Еще отмечу информативный и интересный телеграмм канал Simple Estate, где можно пообщаться с другими инвесторами платформы, или с ее сотрудниками. Такой открытый формат работы мне нравится :)
Понтий Пилат 16.01.2024 03:38:53
Оценка: (5)
Комментарий: С 2020 года начал инвестировать свой капитал в проекты этой платформы. За это время на SimpleEstate прибавилось объектов, ни одного откровенно неудачного проекта не было. При этом платформа развивается и не стоит на месте, сейчас даже начали рассматривать объекты на этапе постройки. Учитывая способность команды находить ценные активы среди кучи мусорных объектов, особо не сомневаюсь, что новый проект будет крайне удачный и принесет хороший доход, несмотря на риски.
Степан Давыдович 07.12.2023 04:01:23
Оценка: (5)
Комментарий: Поделюсь и я своим опытом инвестиции в проекты этой платформы. О Симпл Эстейт хорошие отзывы на нормальных проверенных ресурсах с качественной модерацией. Негатив и фэйки фактически все на проплаченных сайтах и мошеннических конторах. Платформа есть в реестре центрального банка, открыто работает, отчеты все на сайте и доступны всем желающим. Доход хороший для низкорисковой инвестиции, дивиденды около 9-10%, рост стоимости в среднем 20%. Серьезных недостатков не вижу, из субъективных – мало проектов, хотелось бы все же видеть больше и чаще сборы средств на новые объекты.
Слава Комисаренко 20.11.2023 04:17:40
Оценка: (5)
Комментарий: Как инструмент для инвестиции в стрит ритейл, рекомендую SimpleEstate. Отлично отбирают недвижимость, делают точные прогнозы, дивидендная доходность соответствует информации в квартальных отчетах. У меня инвестировано 4 миллиона в недвижимость под супермаркет Да! и еще 3 миллиона в недвижимость под Перекресток. Первый объект приносит 13% годовых дивидендной доходности, прирост стоимости уже 28%. Второй объект начал работать недавно, но отмечу 17% прирост стоимости. Дивиденды оценю позже, первые выплаты будут здесь небольшими, но постепенно ЖК заполнится и будет хороший доход.
Кирилл Андропов 16.10.2023 01:39:54
Оценка: (5)
Комментарий: Хорошо, что основателя платформы приглашают всюду в качестве эксперта по стрит ритейлу, увидел интервью с ним на ютубе и узнал о Simple Estate) Достойный инструмент, доход полностью сходится с отчетами. Нет никакой рекламности, напротив, стараются максимально точно делать прогнозы и чаще по факту выходит выше доход, чем ожидалось. Такой подход я ценю. Пожелание к руководству платформы - чаще радуйте новыми проектами, как мне кажется, единственный минус платформы - небольшое число объектов, но постепенно их число растет и это радует.
Вова Шуров 22.09.2023 01:10:43
Оценка: (5)
Комментарий: Инвестировал в недвижимость под супермаркет Да! на платформе Simple Estate. Актив супер, рост стоимости с ноября 2021 года уже 28 %. Дивидендная доходность стабильно 13% Сейчас также инвестировал в недвижимость под Магнит, тоже привязка аренды к товарообороту, надеюсь, результат будет не хуже. Через время дополню отзыв, а платформу рекомендую, отличный инструмент для инвестиций в стрит ритейл.
Эдуард Бурчиков 02.07.2023 22:39:09
Оценка: (5)
Комментарий: Рассматривал варианты покупки готового арендного бизнеса. В сегменте стрит ритейла очень много объектов, но большая часть весьма сомнительного качества активы, не хотелось рисковать, к тому же 100-150+ миллионов рублей у меня не было на приобретение объекта целиком. Оптимальным вариантом покупки стали коллективные инвестиции на Симпл Эстейт. Приобрел долю недвижимости в ЖК Прокшино на свои 10 миллионов. Прирост стоимости актива уже свыше 20%, притом что и года не прошло со дня покупки. Посмотрим, какие будут дивиденды со временем (магазин еще не открылся), но такой прирост стоимости уже говорит о высоком потенциале актива.
Walking 02.06.2023 02:27:02
Оценка: (5)
Комментарий: Simple Estate выбрал из-за положительных отзывов, в особенности, где были скрины из личного кабинета, интересно было посмотреть реальную доходность. В основном видел около 20%, так на самом деле и выходит, если брать в расчёт подорожание актива. И вторичный рынок здесь активный, можно в любой момент продать свою долю и вернуть деньги с учетом роста стоимости актива.
Николай Ефремов 27.04.2023 05:31:38
Оценка: (5)
Комментарий: Заинтересовала коммерческая недвижимость под супермаркеты на платформе Симпл Эстейт наличием привязки аренды к товарообороту. Из года в год все дорожает, а люди, как бы ни ругались из-за цен, но все равно покупают продукты, это необходимость, от которой никуда не денешься. Поэтому, на мой взгляд, инвестиция имеет минимальный риск и определенно хорошие перспективы. У меня пока 21% рост стоимости недвижимости и раз в 3 месяца платят дивиденды, выходит около 10-11% годовых.
Venzilion 19.04.2023 22:50:10
Оценка: (5)
Комментарий: Вопреки тому, что Симпл Эстэйт не так давно начала свою деятельность, отбирать коммерческую недвижимость эта команда, действительно, умеет. Объекты классные, расположены так, чтоб у магазина было максимум клиентов. При этом хорошая доходность арендатора выгодна и инвестору из-за привязки к товарообороту. У меня 3 млн вложено в объект, цена моей доли на 11% выросла, раз в 3 месяца выплачивают дивиденды, выходит около 10% годовых, доход пассивный, т.к. управление недвижимостью полностью на платформе.
Максим 25.03.2023 03:29:19
Оценка: (5)
Комментарий: Подведу итог 2 лет инвестиций в недвижимость на Simple Estate. Первое, что отмечу – нет накрученных цифр в отчетах, расходы на управление (ремонты, коммуналку) не завышены, я это неоднократно сам пересчитывал и уточнял некоторые моменты у консультанта. Далее, прогнозы соответствуют реальности. Нет рекламности в стиле «доход гарантирован!» или «доход от 50% и выше!», указано 15-20% годовых, где-то так и выходит. Из того, что стоит улучшить – в целом, все хорошо, но объектов мало, надо развиваться. Впрочем, на еще один проект скоро сбор средств завершится, уже будет получше.
Mikhail7776 14.03.2023 03:18:52
Оценка: (5)
Комментарий: Хочу начать отзыв о SimpleEstate с плюсов. Во-первых, недвижимость берется не абы как, а действительно очень тщательно анализируется техническое состояние, юридическая сторона, перспективы, возможные риски, это все инвестор может прочитать в презентации объекта. Далее, платит налоги, делает ремонт, ведет дела с комунальщиками и арендаторами – платформа. Для меня это плюс один из самых важных, нет совсем времени на эти хлопоты. Что касается доходности – прогнозы верны, но все же слегка занижены, выходит немного выше. Кроме того, выйти из проекта можно, когда захочется, выставил свою долю и ждешь покупки. Но тут есть и минус, ждать придется не пару минут, а пару недель скорее, зависит от суммы. Мою долю стоимостью 2 миллиона купили за 1,5 недели. Также из минусов проектов мало, хотя и с годами становится все больше. Подытожу, если взять все плюсы и минусы, то смею сделать вывод, что в недвижимость на платформе стоит инвестировать, SimpleEstate - надежный инвестиционный инструмент с перспективными активами.
Влад 04.02.2023 01:59:05
Оценка: (5)
Комментарий: Изначально был оптимистично настроен касательно инвестиции в недвижимость на SimpleEstate. Все-таки продуктовые супермаркеты вполне стабильный защитный актив, тем более здесь прописан в договорах длительный срок аренды и привязка к товарообороту. Ожидания оправдались, инвестировал 3 миллиона, моя доля подорожала на 10%, также получаю 10% дивидендами со сдачи в аренду недвижимости. Получается и от инфляции защитил свои деньги и получаю хороший доход.
Стас 20.01.2023 01:34:33
Оценка: (5)
Комментарий: Заходил на Simple Estate, интересные проекты и хорошо, что нет комиссии за ввод/вывод средств и можно зайти с небольшой суммы, чтоб оценить доходность.
Евгений 11.01.2023 05:17:17
Оценка: (5)
Комментарий: Коллеги, 2 года назад инвестировал в проект на Симпл Эстейт и не пожалел о своем выборе. Платформа скрупулезно анализирует объекты, детально оценивает техническое состояние и уровень рисков, делает реалистичные прогнозы. Впрочем, получилось немного выше доходность, ожидалась на уровне 15% годовых, вышло 21%!
Анатолий Верошек 17.11.2022 01:04:45
Оценка: (5)
Комментарий: Мое мнение - продуктовый стрит ритейл приносит отличный доход, но нужно купить стоящую недвижимость, имеющую потенциал роста. Платформа Simple Estate способна находить такие объекты. 20-25% общей доходности вполне реальны и это средняя цифра, на одном из объектов у меня уже 41% годовых!
Алексей 02.11.2022 23:11:13
Оценка: (5)
Комментарий: Меня больше всего тревожило, не кинут ли меня на Симпл Эстэйт, но статьи об этой платформе убедили, что место надежное, а легальность и безопасность гарантирует ЦБ, так что решил инвестировать свой капитал в недвижимость на этой платформе. Остановился на торговой площади в Новосибирске. В предоставленной платформой подробной инвестиционной презентации описано техническое состояние, особенности расположения, плюсы и минусы, прогнозы. Ожидалась общая доходность на уровне 15%, по факту уже 21%, и арендная плата ежегодно индексируется, получаю хорошие дивиденды ежеквартально.
Илья Ефимов 29.09.2022 02:54:01
Оценка: (5)
Комментарий: Свободные средства вкладываю в Simple Estate, это на мой взгляд выгоднее и перспективнее, чем их «съест» инфляция под подушкой. Тут недвижимость берется на долгую перспективу, хорошая прибыль, минимум траты времени, все делает платформа за небольшую комиссию.